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[原创] 房产税是拔富人的毛,堵穷人的嘴

来源:
楼主:水上人家  [abcgolf@sohu]
 
[原创] 房产税是拔富人的毛,堵穷人的嘴
 


文/水上人家
 


重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中透露,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。
 


任何税收都将作为成本反映在价格上。比如,100万价格的房子,在北京或上海, 租金约每月2000元。如果收1%的房产税,就是每年缴给国家1万,1万除以12个月,每月800多元。也就是说,租金将提高到2800元。不太可能由房东一人吃进,否则变成房租只有1200元了。房租涨是一定的。所以说,房产税只能推高房价和房租。收税不如多建廉租房、多打击开发商囤地、捂盘惜售。收税调控房价永远是个伪歌,只有真正保证供给才是征途。让买了房子的付出更多的成本,最终将是越来越多的人不敢买房了,而由于房产税房租必然也会增高,租房也不容易了。最终结果将是越来越多的没房可住了,不得不到广场上去了。
 


大家想想以前开征个人所得税的时候,就开始两年没征到你,后面不就成了人头税了。谁能保证重庆开始是征别墅,三年后不征收普通住房?你要说你别墅和普通住房也没有,总不会征到你吧?那你又错了,你没房总得租房吧,房产税直接会羊毛出在羊身上,不涨你租金才怪。征收房产税的实际目的,是为了增加财政收入。主要看税收合理不合理,在我们国家土地属于国有,买了房子只有使用权,买房子交的税已经很多了。再交就不合理了。如果要收房产税,那是不是直接改使用权税就行了,是不是以 后租个东西就要在原来的税收上多交一笔税。我认为房产税不合理,起点就不对了。土地已经一次性收了70年的出让费,现在又合并在建筑上征收房产税,还要脸不要脸啊?
 


谁敢说征收的房产税就一定会用在保障房的建设上而不是进入一些人的腰包或是餐桌,境外考察中去呢?真的要建保障房还需要靠这个1%?国外也有类似这样的房产税,每年也是不小的开销。但是人家的房屋是永久产权,而我们所拥有的最长不过70年,只是相当于一份较长的租约而已。人家提供几乎免费全民医疗(每年一家人只要交几百块意思意思就可以了) 做手术住院一毛都不用花,病好了直接拍拍屁股走人就行了。看家庭医生也不要钱。 税和西方发达国家看齐,但是福利也要跟上阿。 这个税那个税最后都是我们老百姓掏钱。
 


以购多套房提高首付率,减少贷款额,累进式征物业税等办法操作困难,在腐败现象普遍存在的条件下有十套房的也会成为一套房主的,上大学都可冒名顶替,何况购房!不如大大提 高房地产再交易税,有钱就让它买房,不管它买十套百套,但不管一套十套,房屋再交易要征收重税,这样可引导炒房资金转投其他产业,房价也可企稳,政府也可增加税金收入,新加坡等国就是这样做的,中国为何不实行这样的不利于炒房的举措?是否因为公务员 ,专家顾问代表委员中不乏炒房或炒房相关人。
 


目前对高档住房的定义是“每平米价格在一万元以上的商品房”,相信随着房价的上涨和RMB的贬值,绝大多数住房都会加入到被收税的范围里来,所以说,现在支持收税的无房户们将来一定会成为纳税的主力。

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